1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
西東京市
35.9万円/㎡
前年比-15.9%
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グランドハイム保谷
東京都西東京市東町三丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
2,888万円
52.9万円/㎡
2,075
2,617
3,159
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,159万円
47.9万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月1日
グランドハイム保谷
3,199万円（58.5万円/㎡）/ 5階 / 54.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 3,199万円 | 58.5万円 | 5階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 890万円 | 34.5万円 | 4階 | 25.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,600万円 | 36.4万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 45.1万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 30.7万円 | 5階 | 54.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,150万円 | 48.9万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 1,380万円 | 45.9万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/13 | 1,908万円 | 34.9万円 | 5階 | 54.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,780万円 | 39.9万円 | 3階 | 44.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,880万円 | 42.1万円 | 3階 | 44.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/08 | 2,150万円 | 48.9万円 | 1階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/18 | 1,180万円 | 36.6万円 | 2階 | 32.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 1,999万円 | 44.8万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/23 | 2,099万円 | 47.0万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,199万円 | 49.3万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 51.5万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | グランドハイム保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅5分 | 3,199万円 | 58.5万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルミエール田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅8分 | 2,199万円 | 51.7万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/25 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション田無第5 西東京市北原町三丁目 | 田無駅13分 | 2,570万円 | 48.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/13 | メゾン第3田無 西東京市西原町一丁目 | 田無駅5分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション田無本町 西東京市田無町三丁目 | 田無駅3分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.28㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/06 | プリンスプラザ田無 西東京市南町四丁目 | 田無駅2分 | 3,590万円 | 52.8万円 | 68.03㎡ | 3DK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、西東京市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は西東京市の平均と比較して63%割高です。
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